Тошкент шаҳридаги кўп қаватли уй-жойларга киритилган инвестицияларнинг рентабеллиги сезиларли даражада пасайди. Вазирлар Маҳкамаси ҳузуридаги Макроиқтисодий ва ҳудудий тадқиқотлар институти таҳлиллари ана шундан далолат беради.
2024 йил февраль ойида уй-жойларни ижарага бериш ва уларнинг қиймати ўзгаришидан олинган даромад ўртача 32,4 фоизни, октябрь ойида эса 12,2 фоизни ташкил этган бўлса, 2025 йилнинг январь ойида 7,6 фоизгача пасайган.
Масалан, Яккасарой, Бектемир ва Чилонзор туманларида 2024 йил февраль ойида уй-жой нархининг ошишидан олиниши мумкин бўлган фойда 16,1 фоиз, 26,9 фоиз ва 15,4 фоизни ташкил этган. 2025 йил январь ойига келиб бу кўрсаткич кескин пасайиб, 3 фоиз, 2,8 фоиз ва 0,3 фоизга тушган.
Айрим туманларда ҳатто манфий кўрсаткич кузатилмоқда. Бу эса инвесторлар учун эҳтимолий зарар деб баҳоланмоқда.
МҲТИ ўрганишларига қараганда, ижара бозоридаги вазият ҳам мулкдорлар учун у қадар мақбул эмас. 2025 йил январь ойида Миробод туманида ижара бўйича ўртача йиллик даромад 10 фоиз (ўтган йилнинг февраль ойида 10,4 фоиз), Мирзо Улуғбек туманида эса 9,9 фоизга (ўтган йили 10,6 фоиз) тўғри келган.
Кўчмас мулкка сармоя киритиш банк омонатларига қараганда камроқ фойда келтирмоқда, деб хулоса қилишган экспертлар.
Озодлик 2024 йилнинг учинчи чораги якунида ҳам пойтахт уй бозори сармоявий жозибасини йўқотаётгани, кўп қаватли уй-жой қурилишига киритилган инвестиция даромадлилиги тушиб бораётгани ҳақида хабар қилган эди.